近几年,上海徐汇的第一家丈夫办公室安装了电梯,从萌芽的愿望开始,任重而道远。
时间:2019-04-05 02:54:44 来源:阿图什农业网 作者:匿名


随着电钻的轰鸣声,6月22日,徐汇区龙华西路31巷71号期待已久的电梯安装工作终于开始了。自2016年该市启动综合社区管理以来,它成为徐汇区第一家。开始建设一座带电梯的多层住宅楼。

从2016年夏天开始,有意安装电梯。 2018年夏天,开工奠基。在这两年中,71号楼的居民不仅完成了社区380多名居民的咨询,还指导了街道和专业组织。接下来,完成了电梯安装中最关键的步骤,例如分摊价格计算,供应商选择等。

今年的国庆节,居民不方便地搬进大楼,将完全告别人们依靠人们携带轮椅的艰辛,坐在新的电梯上,感受到自由出行的便利。在人口老龄化高于上海平均水平的徐汇区龙华街,有超过10间多层住宅向区房管局申请安装电梯。

违宪但非法

事实上,早在2016年,71号楼已经有一部“电梯”,这是李先生建造的一台液压机,二楼居民腿部不方便。但是,已经证实,液压机不仅占用了住宅楼的公共区域,而且对电梯没有安全资格,没有相应的维护措施,存在安全隐患。显然,这种“非法电梯”是明智的,但这是不合法的。

对电梯的需求不仅限于李先生的家人。记者在社区现场看到,71号楼位于海博华苑南区,是龙华港南岸。该住宅楼于1997年竣工,是上海一座典型的6层楼无电梯商业房屋。 2005年住在这里的居民李伟功告诉记者,大楼的一楼是储藏室。在2至6层的10户中,老年人口约占64.3%。他们中的大多数患有慢性病,楼梯很慢,但速度很慢。经常需要外出去看医生。

其中,住在三楼的郑先生于2012年接受了肾脏手术。他需要定期去医院接受透析治疗。它不会消耗太多能量,因此每次上下楼都非常费力。另一位住在三楼的居民刘某去年因骨折受伤。他在他的腿上植入了一个人工关节支架。上下楼梯也很不方便。李先生是二楼的居民,他自己安装了液压机,由于下肢不方便移动。此外,他患有各种慢性疾病。他每次去医院都是一个“伟大的项目”。普通人可以在半分钟内完成。在楼梯的一楼,李先生需要他的家人搬运轮椅并走路。?

你能依法拥有属于你的电梯,成为71号楼居民的共同愿望。

即使你没有钱,也必须发表声明。

在发芽的愿望和愿望的实现之间总是有很长的路要走。

首先,对安装电梯产生怀疑的居民是71号楼二楼的居民。家里人说,安装电梯后,可能会对室内照明和通风产生影响。特别地,第二层原来位置较低,并且照明和通风相对不足,并且在安装电梯之后可能更受影响。

考虑到这一顾虑,71号楼的居民在建筑群的几次会议后达成一致,采取分步费用分摊计划,根据电梯安装成本70万元,决定每户投资11万元。 6楼。 5楼每户9万元,4楼每户7万元,3楼每户5万元,2楼每户3万元,依次递减。

但是,在二楼的其中一个居民的情况下,安装后电梯的收益和收费不成比例,希望分摊的费用减少到5000元。与此同时,安装液压机的另一位二楼居民李先生发现,由于房屋的结构,每个门与居民的门之间仍然存在9个楼梯的高度差。对于需要轮椅旅行的李先生来说,据说一步到位仍难以解决,所以我也希望将安装费从3万元降低到5000元。

“我们的其他8户家庭考虑了二楼邻居的实际情况,并决定分享5万元加上安装费。”李伟功告诉记者,二楼的李先生不仅要同意“拆迁”,还要愿意为安装付费。同一栋楼内的电梯和邻居都表达了对李先生纠缠的理解,并同意在新电梯建成之前暂时保留李先生旅行的液压机。在与邻居沟通后,李先生意识到安装电梯后在他面前的23个楼梯可以减少到至少9个网格,楼上邻居的旅行会更方便,最后同意拆除违规。而电梯,迎来了一个美好的结局。

居民期待更多的指导

为解决走廊中的“人类状况”,71号楼的居民立即面临一个更“宽泛”的问题:说服整个社区三分之二的居民。

然而,在第一次咨询中,海博花园388户家庭中只有179户同意。居住在龙华港北岸的居民认为,在该区南部71号楼的电梯安装与他们自己无关,但他们不敢同意。很多人选择弃权。这使得71号楼的业主感到“压力”,但看看不方便移动的邻居。每个人都决定面对困难。他们连续10天昼夜访问了“北岸”的邻居,最终获得了整个社区统一的317名业主。 ,占家庭总数的81.7%。?

接下来是一系列电梯申请程序,用于填写表格和“敲打邮票”。去年11月,“解放日报”发表了一篇案例,其中长宁区周家桥街的居民李翔宇自发组建了一个自给自足的老式房屋群,并在旧社区安装了多层住宅电梯。李伟功和71号楼的其他居民联系了隶属于仙霞物业的自治团体,并将其命名为汇佳美房屋咨询服务中心。通过“新手新手”的方法,初步设计方案和预算对井的建设成本,电梯设备,安装调试,维护等有了清晰的认识。

今年10月,71号楼的新电梯将完工。李伟功表示,包括此前在上海发布的《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》,相关法律法规已逐步完成,但实施细则仍然缺乏。当居民为自己的家安装电梯时,他们“知道是符合法律规定的,但他们不知道该怎么做。守法“。

对此,龙华街道办事处副主任孔重勤表示,在今年的调查中,街道收集了697个与电梯安装有关的需求。经过整理和分类,街道和徐汇区房管局于今年4月全区召开。电梯的安装,包括政策解释,流程说明等,具有基础和可操作的“干货”,显着提高了街道住房管理人员,行业委员会主任和干部的业务水平。住宅区。但是,对于社区内的早期交流,孔承勤认为,充分发挥居民自治权仍然是关键。 “居民和干部完全了解安装电梯的意义,每个人的相互理解都可以更进一步。”